Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenstraat 13

3541CE Utrecht

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.124
+5,6%
[ € 481.469 – € 612.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.624[ € 494.593 – € 546.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.973[ € 545.041 – € 602.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.124 (€ 7.394 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.08312 maanden +5,6%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +1,7%
Kopenhagenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.124 voor Kopenhagenstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.973. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.124.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenstraat 13
€ 574.973[ € 545.041 – € 602.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.398−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.622+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenstraat 13
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 520.624[ € 494.593 – € 546.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.035[ € 6.684 – € 7.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 574.973, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.624 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.124+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.973+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.722+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.124
Verwachte verkoopprijs€ 574.973
Verwachte vraagprijs€ 520.624
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht
Londenstraat 102
2018 · 67 m²
€ 451.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.124 ligt Kopenhagenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht.

Wat is Kopenhagenstraat 13 in Utrecht waard?
Kopenhagenstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.124 (bandbreedte € 481.469 – € 612.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 520.624 (bandbreedte € 494.593 – € 546.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenstraat 13 in Utrecht?
Voor Kopenhagenstraat 13 adviseren wij een bod van € 574.973 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenstraat 13 ligt rond € 547.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.