Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiranastraat 53

3541CL Utrecht

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.095
+5,6%
[ € 599.364 – € 762.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.080[ € 618.526 – € 683.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.493[ € 675.430 – € 746.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiranastraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.095 (€ 8.845 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.20512 maanden +5,6%
+€ 11.22112 mnd vs. NL +1,7%
Tiranastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.095 voor Tiranastraat 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiranastraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.493. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.095.

Verwachte verkoopprijs Tiranastraat 53
€ 712.493[ € 675.430 – € 746.528 ]
Verkoper houdt over€ 703.406−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.893+€ 16.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiranastraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.456 per m².

Verwachte vraagprijs Tiranastraat 53
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 651.080[ € 618.526 – € 683.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.456[ € 8.033 – € 8.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiranastraat 53 adviseren wij in een bod van € 712.493, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.080 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.493+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.118+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiranastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 651.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiranastraat 53 in Utrecht bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 681.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiranastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.095
Verwachte verkoopprijs€ 712.493
Verwachte vraagprijs€ 651.080
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Straatbeeld van Romestraat 62, 3541DV Utrecht
Romestraat 62
2021 · 88 m²
€ 617.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiranastraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.095 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiranastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiranastraat 53 in Utrecht.

Wat is Tiranastraat 53 in Utrecht waard?
Tiranastraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.095 (bandbreedte € 599.364 – € 762.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiranastraat 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tiranastraat 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 651.080 (bandbreedte € 618.526 – € 683.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiranastraat 53 in Utrecht?
Voor Tiranastraat 53 adviseren wij een bod van € 712.493 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiranastraat 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tiranastraat 53 in Utrecht bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiranastraat 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiranastraat 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiranastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Tiranastraat 53 ligt rond € 681.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiranastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Tiranastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.