Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljubljanapromenade 90

3541DH Utrecht

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.752
+5,6%
[ € 511.062 – € 650.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.735[ € 525.098 – € 580.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.189[ € 578.133 – € 638.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljubljanapromenade 90 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.752 (€ 9.521 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,5%
+€ 30.87112 maanden +5,6%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +1,7%
Ljubljanapromenade 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.752 voor Ljubljanapromenade 90 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljubljanapromenade 90 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.189. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.752.

Verwachte verkoopprijs Ljubljanapromenade 90
€ 610.189[ € 578.133 – € 638.990 ]
Verkoper houdt over€ 602.227−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.543+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljubljanapromenade 90 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.061 per m².

Verwachte vraagprijs Ljubljanapromenade 90
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 552.735[ € 525.098 – € 580.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.061[ € 8.608 – € 9.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljubljanapromenade 90 adviseren wij in een bod van € 610.189, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.735 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.752+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.189+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.698+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljubljanapromenade 90 zal in bij een vraagprijs van € 552.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljubljanapromenade 90 in Utrecht bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 580.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljubljanapromenade 90

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.752
Verwachte verkoopprijs€ 610.189
Verwachte vraagprijs€ 552.735
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht
Londenstraat 102
2018 · 67 m²
€ 451.500
Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 422.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.752 ligt Ljubljanapromenade 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ljubljanapromenade 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht.

Wat is Ljubljanapromenade 90 in Utrecht waard?
Ljubljanapromenade 90 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.752 (bandbreedte € 511.062 – € 650.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht is in oktober 2026 € 552.735 (bandbreedte € 525.098 – € 580.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljubljanapromenade 90 in Utrecht?
Voor Ljubljanapromenade 90 adviseren wij een bod van € 610.189 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljubljanapromenade 90 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljubljanapromenade 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ljubljanapromenade 90 ligt rond € 580.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljubljanapromenade 90?
Huishoudens in de buurt van Ljubljanapromenade 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.