Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaduzdijk 87

3541DM Utrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.272
+5,6%
[ € 540.559 – € 687.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.588[ € 558.209 – € 616.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.168[ € 609.006 – € 673.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaduzdijk 87 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.272 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.65312 maanden +5,6%
+€ 10.12012 mnd vs. NL +1,7%
Vaduzdijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.272 voor Vaduzdijk 87 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaduzdijk 87 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.168. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.272.

Verwachte verkoopprijs Vaduzdijk 87
€ 642.168[ € 609.006 – € 673.111 ]
Verkoper houdt over€ 633.854−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.161+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaduzdijk 87 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Verwachte vraagprijs Vaduzdijk 87
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 587.588[ € 558.209 – € 616.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.491 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaduzdijk 87 adviseren wij in een bod van € 642.168, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.588 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.272+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.168+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.276+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaduzdijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 587.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaduzdijk 87 in Utrecht bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaduzdijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.272
Verwachte verkoopprijs€ 642.168
Verwachte vraagprijs€ 587.588
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romestraat 62, 3541DV Utrecht
Romestraat 62
2021 · 88 m²
€ 617.407
Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 641.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaduzdijk 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.272 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaduzdijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaduzdijk 87 in Utrecht.

Wat is Vaduzdijk 87 in Utrecht waard?
Vaduzdijk 87 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.272 (bandbreedte € 540.559 – € 687.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaduzdijk 87 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vaduzdijk 87 in Utrecht is in oktober 2026 € 587.588 (bandbreedte € 558.209 – € 616.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaduzdijk 87 in Utrecht?
Voor Vaduzdijk 87 adviseren wij een bod van € 642.168 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaduzdijk 87 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vaduzdijk 87 in Utrecht bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaduzdijk 87 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaduzdijk 87 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaduzdijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vaduzdijk 87 ligt rond € 614.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaduzdijk 87?
Huishoudens in de buurt van Vaduzdijk 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.