Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekareststraat 94

3541EG Utrecht

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.833
+5,6%
[ € 149.453 – € 190.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.952[ € 152.904 – € 169.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.204[ € 169.723 – € 187.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekareststraat 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.833 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,5%
+€ 9.02812 maanden +5,6%
+€ 2.79812 mnd vs. NL +1,7%
Boekareststraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.833 voor Boekareststraat 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekareststraat 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.204. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.833.

Verwachte verkoopprijs Boekareststraat 94
€ 179.204[ € 169.723 – € 187.590 ]
Verkoper houdt over€ 175.983−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.938+€ 5.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekareststraat 94 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Boekareststraat 94
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 160.952[ € 152.904 – € 169.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekareststraat 94 adviseren wij in een bod van € 179.204, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.952 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.833+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.204+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.164+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekareststraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 160.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekareststraat 94 in Utrecht bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 169.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekareststraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.833
Verwachte verkoopprijs€ 179.204
Verwachte vraagprijs€ 160.952
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht
Londenstraat 102
2018 · 67 m²
€ 451.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.833 is Boekareststraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekareststraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekareststraat 94 in Utrecht.

Wat is Boekareststraat 94 in Utrecht waard?
Boekareststraat 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.833 (bandbreedte € 149.453 – € 190.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekareststraat 94 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boekareststraat 94 in Utrecht is in oktober 2026 € 160.952 (bandbreedte € 152.904 – € 169.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekareststraat 94 in Utrecht?
Voor Boekareststraat 94 adviseren wij een bod van € 179.204 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekareststraat 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boekareststraat 94 in Utrecht bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekareststraat 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekareststraat 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekareststraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Boekareststraat 94 ligt rond € 169.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekareststraat 94?
Huishoudens in de buurt van Boekareststraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.