Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalzichtlaan 106

3541EZ Utrecht

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.683
+5,6%
[ € 712.521 – € 906.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.064[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.683 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,5%
+€ 43.04012 maanden +5,6%
+€ 13.33912 mnd vs. NL +1,7%
Kanaalzichtlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.683 voor Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.064. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.683.

Verwachte verkoopprijs Kanaalzichtlaan 106
€ 843.064[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 832.540−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.075+€ 19.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalzichtlaan 106
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalzichtlaan 106 adviseren wij in een bod van € 843.064, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.064+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.217+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalzichtlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 809.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalzichtlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.683
Verwachte verkoopprijs€ 843.064
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalzichtlaan 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.683 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalzichtlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht.

Wat is Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht waard?
Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.683 (bandbreedte € 712.521 – € 906.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht?
Voor Kanaalzichtlaan 106 adviseren wij een bod van € 843.064 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalzichtlaan 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalzichtlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalzichtlaan 106 ligt rond € 809.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalzichtlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Kanaalzichtlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).