Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalzichtlaan 110

3541EZ Utrecht

146 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.788
+5,6%
[ € 827.013 – € 1.052.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.849[ € 855.807 – € 945.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.410[ € 929.406 – € 1.027.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.788 (€ 6.437 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,5%
+€ 49.95612 maanden +5,6%
+€ 15.48312 mnd vs. NL +1,7%
Kanaalzichtlaan 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.788 voor Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.410. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.788.

Verwachte verkoopprijs Kanaalzichtlaan 110
€ 980.410[ € 929.406 – € 1.027.238 ]
Verkoper houdt over€ 968.375−€ 12.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.168+€ 21.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalzichtlaan 110
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 900.849[ € 855.807 – € 945.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalzichtlaan 110 adviseren wij in een bod van € 980.410, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 900.849 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.788+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.410+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.431+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalzichtlaan 110 zal in bij een vraagprijs van € 900.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht bedragen € 4.759 per maand bij een woningwaarde van € 939.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalzichtlaan 110

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.788
Verwachte verkoopprijs€ 980.410
Verwachte vraagprijs€ 900.849
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalzichtlaan 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.788 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalzichtlaan 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht.

Wat is Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht waard?
Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.788 (bandbreedte € 827.013 – € 1.052.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht is in oktober 2026 € 900.849 (bandbreedte € 855.807 – € 945.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht?
Voor Kanaalzichtlaan 110 adviseren wij een bod van € 980.410 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalzichtlaan 110 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalzichtlaan 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalzichtlaan 110 ligt rond € 939.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalzichtlaan 110?
Huishoudens in de buurt van Kanaalzichtlaan 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).