Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilveren Florijnlaan 239

3541HA Utrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.907
+4,7%
[ € 736.478 – € 937.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.384[ € 762.265 – € 842.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.410[ € 827.820 – € 914.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.907 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,5%
+€ 37.44612 maanden +4,7%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +0,4%
Zilveren Florijnlaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.907 voor Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.410. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.907.

Verwachte verkoopprijs Zilveren Florijnlaan 239
€ 871.410[ € 827.820 – € 914.958 ]
Verkoper houdt over€ 860.574−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.988+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.574

Wat is de vraagprijs?

Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht staat in te koop voor € 802.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Zilveren Florijnlaan 239
Onder gem. in buurt LeeuwesteynBoven gem.
€ 802.384[ € 762.265 – € 842.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwesteyn
€ 643.600[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilveren Florijnlaan 239 adviseren wij in een bod van € 871.410, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 802.384 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.907+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.410+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.981+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilveren Florijnlaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 802.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 836.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilveren Florijnlaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.907
Verwachte verkoopprijs€ 871.410
Vraagprijs€ 802.384
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 663.338
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 764.071
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilveren Florijnlaan 239 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.907 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilveren Florijnlaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht.

Wat is Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht waard?
Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.907 (bandbreedte € 736.478 – € 937.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de vraagprijs van Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht?
Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 802.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht?
Voor Zilveren Florijnlaan 239 adviseren wij een bod van € 871.410 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilveren Florijnlaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zilveren Florijnlaan 239 ligt rond € 836.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilveren Florijnlaan 239?
Huishoudens in de buurt van Zilveren Florijnlaan 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).