Huiswaardemeter

Woningwaarde Braspenninghof 7

3541HJ Utrecht

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.688
+5,6%
[ € 776.765 – € 988.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.841[ € 803.549 – € 888.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.140[ € 873.458 – € 965.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Braspenninghof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.688 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,5%
+€ 46.92112 maanden +5,6%
+€ 14.54212 mnd vs. NL +1,7%
Braspenninghof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.688 voor Braspenninghof 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braspenninghof 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.140. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 882.688.

Verwachte verkoopprijs Braspenninghof 7
€ 921.140[ € 873.458 – € 965.401 ]
Verkoper houdt over€ 909.757−€ 11.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.713+€ 20.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braspenninghof 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Braspenninghof 7
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 845.841[ € 803.549 – € 888.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braspenninghof 7 adviseren wij in een bod van € 921.140, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 845.841 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.688+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.140+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.197+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braspenninghof 7 zal in bij een vraagprijs van € 845.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braspenninghof 7 in Utrecht bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 882.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braspenninghof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.688
Verwachte verkoopprijs€ 921.140
Verwachte vraagprijs€ 845.841
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braspenninghof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.688 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braspenninghof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braspenninghof 7 in Utrecht.

Wat is Braspenninghof 7 in Utrecht waard?
Braspenninghof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.688 (bandbreedte € 776.765 – € 988.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braspenninghof 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Braspenninghof 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 845.841 (bandbreedte € 803.549 – € 888.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Braspenninghof 7 in Utrecht?
Voor Braspenninghof 7 adviseren wij een bod van € 921.140 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braspenninghof 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Braspenninghof 7 in Utrecht bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braspenninghof 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braspenninghof 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braspenninghof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Braspenninghof 7 ligt rond € 882.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braspenninghof 7?
Huishoudens in de buurt van Braspenninghof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).