Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierweg 12

3541RA Utrecht

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.523
+5,6%
[ € 401.740 – € 511.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.717[ € 412.981 – € 456.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.423[ € 454.279 – € 502.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierweg 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.523 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.26712 maanden +5,6%
+€ 7.52112 mnd vs. NL +1,7%
Laurierweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.523 voor Laurierweg 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierweg 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.423. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.523.

Verwachte verkoopprijs Laurierweg 12
€ 479.423[ € 454.279 – € 502.098 ]
Verkoper houdt over€ 472.899−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.161+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierweg 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.127 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierweg 12
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 434.717[ € 412.981 – € 456.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.127[ € 6.770 – € 7.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierweg 12 adviseren wij in een bod van € 479.423, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.717 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.523+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.423+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.394+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierweg 12 in Utrecht bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.523
Verwachte verkoopprijs€ 479.423
Verwachte vraagprijs€ 434.717
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidnagelweg 32, 3541RS Utrecht
Kruidnagelweg 32
2022 · 97 m²
€ 678.299
Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.523 is Laurierweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laurierweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierweg 12 in Utrecht.

Wat is Laurierweg 12 in Utrecht waard?
Laurierweg 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.523 (bandbreedte € 401.740 – € 511.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierweg 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurierweg 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 434.717 (bandbreedte € 412.981 – € 456.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierweg 12 in Utrecht?
Voor Laurierweg 12 adviseren wij een bod van € 479.423 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierweg 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierweg 12 in Utrecht bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierweg 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierweg 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Laurierweg 12 ligt rond € 456.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierweg 12?
Huishoudens in de buurt van Laurierweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.