Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidnagelweg 32, 3541RS Utrecht

Woningwaarde Kruidnagelweg 32

3541RS Utrecht

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.299
+4,9%
[ € 596.903 – € 759.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.500[ € 616.075 – € 680.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.467[ € 672.754 – € 743.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidnagelweg 32 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.299 (€ 6.993 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds juli +0,5%
+€ 31.84812 maanden +4,9%
+€ 9.01512 mnd vs. NL +1,4%
Kruidnagelweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.299 voor Kruidnagelweg 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidnagelweg 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.467. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.299.

Verwachte verkoopprijs Kruidnagelweg 32
€ 709.467[ € 672.754 – € 743.570 ]
Verkoper houdt over€ 700.413−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.806+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidnagelweg 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidnagelweg 32
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 648.500[ € 616.075 – € 680.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidnagelweg 32 adviseren wij in een bod van € 709.467, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.467+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.940+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidnagelweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 648.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidnagelweg 32 in Utrecht bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 678.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidnagelweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.299
Verwachte verkoopprijs€ 709.467
Verwachte vraagprijs€ 648.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidnagelweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruidnagelweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidnagelweg 32 in Utrecht.

Wat is Kruidnagelweg 32 in Utrecht waard?
Kruidnagelweg 32 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.299 (bandbreedte € 596.903 – € 759.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidnagelweg 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruidnagelweg 32 in Utrecht is in augustus 2026 € 648.500 (bandbreedte € 616.075 – € 680.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidnagelweg 32 in Utrecht?
Voor Kruidnagelweg 32 adviseren wij een bod van € 709.467 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidnagelweg 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidnagelweg 32 in Utrecht bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidnagelweg 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidnagelweg 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidnagelweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kruidnagelweg 32 ligt rond € 678.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidnagelweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kruidnagelweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.