Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierweg 32D

3541RA Utrecht

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.252
+5,6%
[ € 400.622 – € 509.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.279[ € 411.615 – € 454.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.339[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierweg 32D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.252 (€ 7.463 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,5%
+€ 24.20012 maanden +5,6%
+€ 7.50112 mnd vs. NL +1,7%
Laurierweg 32D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.252 voor Laurierweg 32D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierweg 32D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.339. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.252.

Verwachte verkoopprijs Laurierweg 32D
€ 478.339[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 471.827−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.056+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierweg 32D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.103 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierweg 32D
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 433.279[ € 411.615 – € 454.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.103[ € 6.748 – € 7.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierweg 32D adviseren wij in een bod van € 478.339, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.279 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.252+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.339+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.256+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierweg 32D zal in bij een vraagprijs van € 433.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierweg 32D in Utrecht bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 455.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierweg 32D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.252
Verwachte verkoopprijs€ 478.339
Verwachte vraagprijs€ 433.279
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidnagelweg 32, 3541RS Utrecht
Kruidnagelweg 32
2022 · 97 m²
€ 678.299
Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.252 is Laurierweg 32D een van de meer betaalbare woningen in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laurierweg 32D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierweg 32D in Utrecht.

Wat is Laurierweg 32D in Utrecht waard?
Laurierweg 32D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.252 (bandbreedte € 400.622 – € 509.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierweg 32D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurierweg 32D in Utrecht is in oktober 2026 € 433.279 (bandbreedte € 411.615 – € 454.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierweg 32D in Utrecht?
Voor Laurierweg 32D adviseren wij een bod van € 478.339 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierweg 32D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierweg 32D in Utrecht bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierweg 32D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierweg 32D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierweg 32D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Laurierweg 32D ligt rond € 455.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierweg 32D?
Huishoudens in de buurt van Laurierweg 32D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.