Huiswaardemeter

Woningwaarde Karamelweg 12

3541RE Utrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.188
+5,6%
[ € 739.365 – € 941.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.980[ € 764.731 – € 845.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.936[ € 831.263 – € 918.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Karamelweg 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.188 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,5%
+€ 44.66212 maanden +5,6%
+€ 13.84212 mnd vs. NL +1,7%
Karamelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.188 voor Karamelweg 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karamelweg 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.936. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 840.188.

Verwachte verkoopprijs Karamelweg 12
€ 876.936[ € 831.263 – € 918.764 ]
Verkoper houdt over€ 866.040−€ 10.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.625+€ 19.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karamelweg 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Karamelweg 12
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 804.980[ € 764.731 – € 845.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karamelweg 12 adviseren wij in een bod van € 876.936, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 804.980 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.188+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.936+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.783+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karamelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 804.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karamelweg 12 in Utrecht bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 840.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karamelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.188
Verwachte verkoopprijs€ 876.936
Verwachte vraagprijs€ 804.980
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.188 ligt Karamelweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karamelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karamelweg 12 in Utrecht.

Wat is Karamelweg 12 in Utrecht waard?
Karamelweg 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.188 (bandbreedte € 739.365 – € 941.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karamelweg 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Karamelweg 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 804.980 (bandbreedte € 764.731 – € 845.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Karamelweg 12 in Utrecht?
Voor Karamelweg 12 adviseren wij een bod van € 876.936 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karamelweg 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karamelweg 12 in Utrecht bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karamelweg 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karamelweg 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karamelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Karamelweg 12 ligt rond € 840.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karamelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Karamelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.