Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleweg 9

3541RN Utrecht

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.695
+5,6%
[ € 599.012 – € 762.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.721[ € 618.185 – € 683.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.050[ € 675.058 – € 746.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleweg 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.695 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,5%
+€ 36.18312 maanden +5,6%
+€ 11.21412 mnd vs. NL +1,7%
Kamilleweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.695 voor Kamilleweg 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleweg 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.050. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.695.

Verwachte verkoopprijs Kamilleweg 9
€ 712.050[ € 675.058 – € 746.117 ]
Verkoper houdt over€ 702.967−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.441+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleweg 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleweg 9
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 650.721[ € 618.185 – € 683.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.257[ € 5.944 – € 6.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleweg 9 adviseren wij in een bod van € 712.050, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.721 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.695+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.050+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.653+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleweg 9 in Utrecht bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.695
Verwachte verkoopprijs€ 712.050
Verwachte vraagprijs€ 650.721
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Straatbeeld van Kruidnagelweg 32, 3541RS Utrecht
Kruidnagelweg 32
2022 · 97 m²
€ 678.299
Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamilleweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamilleweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleweg 9 in Utrecht.

Wat is Kamilleweg 9 in Utrecht waard?
Kamilleweg 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.695 (bandbreedte € 599.012 – € 762.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleweg 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kamilleweg 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 650.721 (bandbreedte € 618.185 – € 683.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleweg 9 in Utrecht?
Voor Kamilleweg 9 adviseren wij een bod van € 712.050 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleweg 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleweg 9 in Utrecht bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleweg 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleweg 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleweg 9 ligt rond € 680.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kamilleweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.