Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietsuikerweg 64

3541TE Utrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.420
+5,6%
[ € 591.730 – € 753.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.318[ € 611.152 – € 675.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.839[ € 666.156 – € 736.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsuikerweg 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.420 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.74412 maanden +5,6%
+€ 11.07812 mnd vs. NL +1,7%
Rietsuikerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.420 voor Rietsuikerweg 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsuikerweg 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.420.

Verwachte verkoopprijs Rietsuikerweg 64
€ 702.839[ € 666.156 – € 736.278 ]
Verkoper houdt over€ 693.858−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.046+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsuikerweg 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsuikerweg 64
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 643.318[ € 611.152 – € 675.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsuikerweg 64 adviseren wij in een bod van € 702.839, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.318 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.420+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.839+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.981+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsuikerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 643.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsuikerweg 64 in Utrecht bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 672.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsuikerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.420
Verwachte verkoopprijs€ 702.839
Verwachte vraagprijs€ 643.318
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietsuikerweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietsuikerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsuikerweg 64 in Utrecht.

Wat is Rietsuikerweg 64 in Utrecht waard?
Rietsuikerweg 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.420 (bandbreedte € 591.730 – € 753.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsuikerweg 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietsuikerweg 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 643.318 (bandbreedte € 611.152 – € 675.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsuikerweg 64 in Utrecht?
Voor Rietsuikerweg 64 adviseren wij een bod van € 702.839 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsuikerweg 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsuikerweg 64 in Utrecht bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsuikerweg 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsuikerweg 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsuikerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Rietsuikerweg 64 ligt rond € 672.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsuikerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Rietsuikerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.