Huiswaardemeter

Woningwaarde Sojaweg 10

3541TG Utrecht

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.916
+5,6%
[ € 648.486 – € 825.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.399[ € 669.179 – € 739.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.934[ € 730.743 – € 807.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Sojaweg 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.916 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 39.17212 maanden +5,6%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +1,7%
Sojaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.916 voor Sojaweg 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sojaweg 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.934. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.916.

Verwachte verkoopprijs Sojaweg 10
€ 770.934[ € 730.743 – € 807.664 ]
Verkoper houdt over€ 761.204−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.503+€ 17.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sojaweg 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Sojaweg 10
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 704.399[ € 669.179 – € 739.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.440 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sojaweg 10 adviseren wij in een bod van € 770.934, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 704.399 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.916+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.934+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.481+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sojaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 704.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sojaweg 10 in Utrecht bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 736.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sojaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.916
Verwachte verkoopprijs€ 770.934
Verwachte vraagprijs€ 704.399
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.916 zit Sojaweg 10 in het middensegment van Hoge Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sojaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sojaweg 10 in Utrecht.

Wat is Sojaweg 10 in Utrecht waard?
Sojaweg 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.916 (bandbreedte € 648.486 – € 825.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sojaweg 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sojaweg 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 704.399 (bandbreedte € 669.179 – € 739.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Sojaweg 10 in Utrecht?
Voor Sojaweg 10 adviseren wij een bod van € 770.934 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sojaweg 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sojaweg 10 in Utrecht bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sojaweg 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sojaweg 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sojaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Sojaweg 10 ligt rond € 736.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sojaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Sojaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.