Huiswaardemeter

Woningwaarde Atoomweg 35

3542AA Utrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.611
+5,6%
[ € 430.858 – € 548.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.002[ € 442.702 – € 489.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.416[ € 487.415 – € 538.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Atoomweg 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.611 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 26.02612 maanden +5,6%
+€ 8.06612 mnd vs. NL +1,7%
Atoomweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.611 voor Atoomweg 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atoomweg 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.416. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.611.

Verwachte verkoopprijs Atoomweg 35
€ 514.416[ € 487.415 – € 538.722 ]
Verkoper houdt over€ 507.507−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.854+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atoomweg 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Atoomweg 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 466.002[ € 442.702 – € 489.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atoomweg 35 adviseren wij in een bod van € 514.416, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.002 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.611+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.416+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.137+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atoomweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 466.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atoomweg 35 in Utrecht bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atoomweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.611
Verwachte verkoopprijs€ 514.416
Verwachte vraagprijs€ 466.002
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Lageweide
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Lageweide besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Lageweide

Bedrijventerrein Lageweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantonnaleweg 18, 3542DB Utrecht
Kantonnaleweg 18
1937 · 128 m²
€ 730.678
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.611 is Atoomweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Lageweide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atoomweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atoomweg 35 in Utrecht.

Wat is Atoomweg 35 in Utrecht waard?
Atoomweg 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.611 (bandbreedte € 430.858 – € 548.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Lageweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atoomweg 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Atoomweg 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 466.002 (bandbreedte € 442.702 – € 489.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Atoomweg 35 in Utrecht?
Voor Atoomweg 35 adviseren wij een bod van € 514.416 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atoomweg 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atoomweg 35 in Utrecht bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atoomweg 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atoomweg 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atoomweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Lageweide is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Atoomweg 35 ligt rond € 489.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atoomweg 35?
Huishoudens in de buurt van Atoomweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Lageweide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.