Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantonnaleweg 9

3542DB Utrecht

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.750
+5,6%
[ € 660.660 – € 840.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.691[ € 681.806 – € 753.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.331[ € 744.532 – € 822.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantonnaleweg 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.750 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,5%
+€ 39.90712 maanden +5,6%
+€ 12.36812 mnd vs. NL +1,7%
Kantonnaleweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.750 voor Kantonnaleweg 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantonnaleweg 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.331. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.750.

Verwachte verkoopprijs Kantonnaleweg 9
€ 785.331[ € 744.532 – € 822.905 ]
Verkoper houdt over€ 775.442−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.188+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantonnaleweg 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kantonnaleweg 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 717.691[ € 681.806 – € 753.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantonnaleweg 9 adviseren wij in een bod van € 785.331, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 717.691 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.750+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.331+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.598+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantonnaleweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 717.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantonnaleweg 9 in Utrecht bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 750.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantonnaleweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.750
Verwachte verkoopprijs€ 785.331
Verwachte vraagprijs€ 717.691
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Lageweide
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Lageweide besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Lageweide

Bedrijventerrein Lageweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantonnaleweg 18, 3542DB Utrecht
Kantonnaleweg 18
1937 · 128 m²
€ 730.678
Straatbeeld van Franz Schubertstraat 40, 3533GW Utrecht
Franz Schubertstraat 40
1940 · 149 m²
€ 1.043.858
Straatbeeld van Lessinglaan 109, 3533AV Utrecht
Lessinglaan 109
1941 · 165 m²
€ 952.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantonnaleweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.750 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Lageweide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kantonnaleweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantonnaleweg 9 in Utrecht.

Wat is Kantonnaleweg 9 in Utrecht waard?
Kantonnaleweg 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.750 (bandbreedte € 660.660 – € 840.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Lageweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantonnaleweg 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kantonnaleweg 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 717.691 (bandbreedte € 681.806 – € 753.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantonnaleweg 9 in Utrecht?
Voor Kantonnaleweg 9 adviseren wij een bod van € 785.331 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantonnaleweg 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kantonnaleweg 9 in Utrecht bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantonnaleweg 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantonnaleweg 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantonnaleweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Lageweide is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kantonnaleweg 9 ligt rond € 750.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantonnaleweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kantonnaleweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Lageweide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.