Huiswaardemeter

Woningwaarde Jerry Bockstraat 44

3543CB Utrecht

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.040
+5,6%
[ € 724.275 – € 921.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.891[ € 749.446 – € 828.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.667[ € 814.648 – € 900.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Jerry Bockstraat 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.040 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,5%
+€ 43.75012 maanden +5,6%
+€ 13.55912 mnd vs. NL +1,7%
Jerry Bockstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.040 voor Jerry Bockstraat 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jerry Bockstraat 44 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.667. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.040.

Verwachte verkoopprijs Jerry Bockstraat 44
€ 858.667[ € 814.648 – € 900.401 ]
Verkoper houdt over€ 847.972−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.990+€ 19.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jerry Bockstraat 44 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs Jerry Bockstraat 44
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 788.891[ € 749.446 – € 828.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jerry Bockstraat 44 adviseren wij in een bod van € 858.667, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.891 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.040+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.667+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.600+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jerry Bockstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 788.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jerry Bockstraat 44 in Utrecht bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 823.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jerry Bockstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.040
Verwachte verkoopprijs€ 858.667
Verwachte vraagprijs€ 788.891
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht
Franz Lehársingel 65
2003 · 142 m²
€ 1.053.191
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.040 ligt Jerry Bockstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jerry Bockstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht.

Wat is Jerry Bockstraat 44 in Utrecht waard?
Jerry Bockstraat 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.040 (bandbreedte € 724.275 – € 921.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht is in oktober 2026 € 788.891 (bandbreedte € 749.446 – € 828.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Jerry Bockstraat 44 in Utrecht?
Voor Jerry Bockstraat 44 adviseren wij een bod van € 858.667 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jerry Bockstraat 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jerry Bockstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Jerry Bockstraat 44 ligt rond € 823.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jerry Bockstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jerry Bockstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.