Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinkade 13

3543CC Utrecht

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.821
+5,6%
[ € 745.202 – € 948.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.500[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.679[ € 837.995 – € 926.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.821 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,5%
+€ 45.01412 maanden +5,6%
+€ 13.95112 mnd vs. NL +1,7%
Leonard Bernsteinkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.821 voor Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.679. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.821.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinkade 13
€ 883.679[ € 837.995 – € 926.206 ]
Verkoper houdt over€ 872.709−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.503+€ 19.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinkade 13
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 811.500[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinkade 13 adviseren wij in een bod van € 883.679, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 811.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.821+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.679+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.863+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 811.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 846.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.821
Verwachte verkoopprijs€ 883.679
Verwachte vraagprijs€ 811.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht
Franz Lehársingel 65
2003 · 142 m²
€ 1.053.191
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Bernsteinkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.821 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht.

Wat is Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht waard?
Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.821 (bandbreedte € 745.202 – € 948.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 811.500 (bandbreedte € 770.925 – € 852.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht?
Voor Leonard Bernsteinkade 13 adviseren wij een bod van € 883.679 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinkade 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinkade 13 ligt rond € 846.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinkade 13?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.