Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinkade 8

3543CC Utrecht

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.522
+5,6%
[ € 744.059 – € 946.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.314[ € 769.798 – € 850.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.260[ € 836.770 – € 924.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.522 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,5%
+€ 44.94512 maanden +5,6%
+€ 13.93012 mnd vs. NL +1,7%
Leonard Bernsteinkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.522 voor Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.260. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.522.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinkade 8
€ 882.260[ € 836.770 – € 924.852 ]
Verkoper houdt over€ 871.305−€ 10.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.055+€ 19.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinkade 8
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 810.314[ € 769.798 – € 850.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.935 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinkade 8 adviseren wij in een bod van € 882.260, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 810.314 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.522+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.260+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.373+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 810.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 845.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.522
Verwachte verkoopprijs€ 882.260
Verwachte vraagprijs€ 810.314
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht
Franz Lehársingel 65
2003 · 142 m²
€ 1.053.191
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Bernsteinkade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.522 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht.

Wat is Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht waard?
Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.522 (bandbreedte € 744.059 – € 946.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 810.314 (bandbreedte € 769.798 – € 850.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht?
Voor Leonard Bernsteinkade 8 adviseren wij een bod van € 882.260 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinkade 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinkade 8 ligt rond € 845.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinkade 8?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.