Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstronglaan 112

3543EB Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.568
+5,6%
[ € 429.060 – € 546.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.284[ € 441.070 – € 487.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.020[ € 485.177 – € 536.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstronglaan 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.568 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.91712 maanden +5,6%
+€ 8.03212 mnd vs. NL +1,7%
Louis Armstronglaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.568 voor Louis Armstronglaan 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstronglaan 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.020. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.568.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstronglaan 112
€ 512.020[ € 485.177 – € 536.248 ]
Verkoper houdt over€ 505.138−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.410+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstronglaan 112 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstronglaan 112
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 464.284[ € 441.070 – € 487.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstronglaan 112 adviseren wij in een bod van € 512.020, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.284 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.568+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.020+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.621+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstronglaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 464.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstronglaan 112 in Utrecht bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstronglaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.568
Verwachte verkoopprijs€ 512.020
Verwachte vraagprijs€ 464.284
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.568 is Louis Armstronglaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Armstronglaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht.

Wat is Louis Armstronglaan 112 in Utrecht waard?
Louis Armstronglaan 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.568 (bandbreedte € 429.060 – € 546.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht is in oktober 2026 € 464.284 (bandbreedte € 441.070 – € 487.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstronglaan 112 in Utrecht?
Voor Louis Armstronglaan 112 adviseren wij een bod van € 512.020 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstronglaan 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstronglaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstronglaan 112 ligt rond € 487.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstronglaan 112?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstronglaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.