Huiswaardemeter

Woningwaarde Ray Charlesstraat 8

3543EK Utrecht

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.978
+5,6%
[ € 453.181 – € 576.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.942[ € 465.445 – € 514.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.293[ € 512.920 – € 566.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Ray Charlesstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.978 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.37412 maanden +5,6%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +1,7%
Ray Charlesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.978 voor Ray Charlesstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ray Charlesstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.293. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.978.

Verwachte verkoopprijs Ray Charlesstraat 8
€ 541.293[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verkoper houdt over€ 534.089−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.269+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ray Charlesstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Ray Charlesstraat 8
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 489.942[ € 465.445 – € 514.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ray Charlesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 541.293, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.942 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.978+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.293+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.358+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ray Charlesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ray Charlesstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ray Charlesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.978
Verwachte verkoopprijs€ 541.293
Verwachte vraagprijs€ 489.942
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ray Charlesstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ray Charlesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht.

Wat is Ray Charlesstraat 8 in Utrecht waard?
Ray Charlesstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.978 (bandbreedte € 453.181 – € 576.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 489.942 (bandbreedte € 465.445 – € 514.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Ray Charlesstraat 8 in Utrecht?
Voor Ray Charlesstraat 8 adviseren wij een bod van € 541.293 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ray Charlesstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ray Charlesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ray Charlesstraat 8 ligt rond € 514.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ray Charlesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ray Charlesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.