Huiswaardemeter

Woningwaarde Duke Ellingtonstraat 94

3543GK Utrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.085
+5,6%
[ € 436.555 – € 555.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.962[ € 448.364 – € 495.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.441[ € 494.097 – € 546.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.085 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.37012 maanden +5,6%
+€ 8.17312 mnd vs. NL +1,7%
Duke Ellingtonstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.085 voor Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.441. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.085.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonstraat 94
€ 521.441[ € 494.097 – € 546.107 ]
Verkoper houdt over€ 514.455−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.020+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonstraat 94
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 471.962[ € 448.364 – € 495.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonstraat 94 adviseren wij in een bod van € 521.441, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.962 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.085+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.441+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.513+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 471.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.085
Verwachte verkoopprijs€ 521.441
Verwachte vraagprijs€ 471.962
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.085 is Duke Ellingtonstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht.

Wat is Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht waard?
Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.085 (bandbreedte € 436.555 – € 555.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht is in oktober 2026 € 471.962 (bandbreedte € 448.364 – € 495.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht?
Voor Duke Ellingtonstraat 94 adviseren wij een bod van € 521.441 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonstraat 94 ligt rond € 496.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.