Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonny Rollinsstraat 248

3543GR Utrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.612
+5,6%
[ € 458.139 – € 583.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.455[ € 470.682 – € 520.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.046[ € 518.692 – € 573.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.612 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.67412 maanden +5,6%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +1,7%
Sonny Rollinsstraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.612 voor Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.046. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.612.

Verwachte verkoopprijs Sonny Rollinsstraat 248
€ 547.046[ € 518.692 – € 573.291 ]
Verkoper houdt over€ 539.778−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.137+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Sonny Rollinsstraat 248
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 495.455[ € 470.682 – € 520.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonny Rollinsstraat 248 adviseren wij in een bod van € 547.046, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.455 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.612+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.046+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.398+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonny Rollinsstraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 495.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonny Rollinsstraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.612
Verwachte verkoopprijs€ 547.046
Verwachte vraagprijs€ 495.455
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonny Rollinsstraat 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sonny Rollinsstraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht.

Wat is Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht waard?
Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.612 (bandbreedte € 458.139 – € 583.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.455 (bandbreedte € 470.682 – € 520.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht?
Voor Sonny Rollinsstraat 248 adviseren wij een bod van € 547.046 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonny Rollinsstraat 248 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonny Rollinsstraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Sonny Rollinsstraat 248 ligt rond € 520.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonny Rollinsstraat 248?
Huishoudens in de buurt van Sonny Rollinsstraat 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.