Huiswaardemeter

Woningwaarde Ray Conniffpad 10

3543GS Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.150
+5,6%
[ € 437.492 – € 556.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.211[ € 449.550 – € 496.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.300[ € 494.955 – € 547.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Ray Conniffpad 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.150 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.42712 maanden +5,6%
+€ 8.19112 mnd vs. NL +1,7%
Ray Conniffpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.150 voor Ray Conniffpad 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ray Conniffpad 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.300. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.150.

Verwachte verkoopprijs Ray Conniffpad 10
€ 522.300[ € 494.955 – € 547.056 ]
Verkoper houdt over€ 515.305−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.896+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ray Conniffpad 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ray Conniffpad 10
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 473.211[ € 449.550 – € 496.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 738.300[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ray Conniffpad 10 adviseren wij in een bod van € 522.300, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.211 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.150+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.300+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.415+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ray Conniffpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ray Conniffpad 10 in Utrecht bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ray Conniffpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.150
Verwachte verkoopprijs€ 522.300
Verwachte vraagprijs€ 473.211
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.150 is Ray Conniffpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ray Conniffpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ray Conniffpad 10 in Utrecht.

Wat is Ray Conniffpad 10 in Utrecht waard?
Ray Conniffpad 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.150 (bandbreedte € 437.492 – € 556.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ray Conniffpad 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ray Conniffpad 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 473.211 (bandbreedte € 449.550 – € 496.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Ray Conniffpad 10 in Utrecht?
Voor Ray Conniffpad 10 adviseren wij een bod van € 522.300 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ray Conniffpad 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ray Conniffpad 10 in Utrecht bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ray Conniffpad 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ray Conniffpad 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ray Conniffpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ray Conniffpad 10 ligt rond € 497.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ray Conniffpad 10?
Huishoudens in de buurt van Ray Conniffpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.