Huiswaardemeter

Woningwaarde Miles Davisstraat 163

3543GT Utrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.178
+5,6%
[ € 455.117 – € 579.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.380[ € 467.761 – € 516.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.224[ € 515.005 – € 569.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Miles Davisstraat 163 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.178 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.49112 maanden +5,6%
+€ 8.52012 mnd vs. NL +1,7%
Miles Davisstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.178 voor Miles Davisstraat 163 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miles Davisstraat 163 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.224. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.178.

Verwachte verkoopprijs Miles Davisstraat 163
€ 543.224[ € 515.005 – € 569.216 ]
Verkoper houdt over€ 535.999−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.238+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miles Davisstraat 163 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Miles Davisstraat 163
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 492.380[ € 467.761 – € 516.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miles Davisstraat 163 adviseren wij in een bod van € 543.224, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.380 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.178+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.224+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.385+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miles Davisstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 492.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miles Davisstraat 163 in Utrecht bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miles Davisstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.178
Verwachte verkoopprijs€ 543.224
Verwachte vraagprijs€ 492.380
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miles Davisstraat 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miles Davisstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miles Davisstraat 163 in Utrecht.

Wat is Miles Davisstraat 163 in Utrecht waard?
Miles Davisstraat 163 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.178 (bandbreedte € 455.117 – € 579.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miles Davisstraat 163 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Miles Davisstraat 163 in Utrecht is in oktober 2026 € 492.380 (bandbreedte € 467.761 – € 516.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Miles Davisstraat 163 in Utrecht?
Voor Miles Davisstraat 163 adviseren wij een bod van € 543.224 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miles Davisstraat 163 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Miles Davisstraat 163 in Utrecht bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miles Davisstraat 163 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miles Davisstraat 163 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miles Davisstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Miles Davisstraat 163 ligt rond € 517.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miles Davisstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Miles Davisstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.