Huiswaardemeter

Woningwaarde Erroll Garnerstraat 91

3543GV Utrecht

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.430
+5,6%
[ € 479.978 – € 610.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.920[ € 492.974 – € 544.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.295[ € 543.257 – € 600.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.430 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.99312 maanden +5,6%
+€ 8.98612 mnd vs. NL +1,7%
Erroll Garnerstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.430 voor Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.295. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.430.

Verwachte verkoopprijs Erroll Garnerstraat 91
€ 573.295[ € 543.257 – € 600.442 ]
Verkoper houdt over€ 565.739−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.911+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Erroll Garnerstraat 91
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 518.920[ € 492.974 – € 544.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erroll Garnerstraat 91 adviseren wij in een bod van € 573.295, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 518.920 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.430+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.295+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.960+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erroll Garnerstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 518.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 545.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erroll Garnerstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.430
Verwachte verkoopprijs€ 573.295
Verwachte vraagprijs€ 518.920
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erroll Garnerstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erroll Garnerstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht.

Wat is Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht waard?
Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.430 (bandbreedte € 479.978 – € 610.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht is in oktober 2026 € 518.920 (bandbreedte € 492.974 – € 544.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht?
Voor Erroll Garnerstraat 91 adviseren wij een bod van € 573.295 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erroll Garnerstraat 91 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erroll Garnerstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Erroll Garnerstraat 91 ligt rond € 545.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erroll Garnerstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Erroll Garnerstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.