Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerich Kálmánlaan 1

3543HB Utrecht

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.484.754
+5,6%
[ € 1.306.584 – € 1.662.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.423.030[ € 1.351.879 – € 1.494.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.549.155[ € 1.469.492 – € 1.624.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.754 (€ 8.999 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.743Sinds september +0,5%
+€ 78.92512 maanden +5,6%
+€ 24.46112 mnd vs. NL +1,7%
Emmerich Kálmánlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.754 voor Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.549.155. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.754.

Verwachte verkoopprijs Emmerich Kálmánlaan 1
€ 1.549.155[ € 1.469.492 – € 1.624.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.530.864−€ 18.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.582.288+€ 33.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.549.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.530.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.423.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.624 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerich Kálmánlaan 1
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.423.030[ € 1.351.879 – € 1.494.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.624[ € 8.193 – € 9.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerich Kálmánlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.549.155, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.423.030 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.754+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.549.155+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.626.613+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerich Kálmánlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.423.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht bedragen € 7.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.261
OZB€ 100
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerich Kálmánlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.549.155
Verwachte vraagprijs€ 1.423.030
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmerich Kálmánlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.754 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmerich Kálmánlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht.

Wat is Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht waard?
Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.754 (bandbreedte € 1.306.584 – € 1.662.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.423.030 (bandbreedte € 1.351.879 – € 1.494.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht?
Voor Emmerich Kálmánlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.549.155 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht bedragen € 7.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.261 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerich Kálmánlaan 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 78.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerich Kálmánlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Emmerich Kálmánlaan 1 ligt rond € 1.484.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerich Kálmánlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Emmerich Kálmánlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.