Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Offenbachplantsoen 48

3543HK Utrecht

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.727
+5,6%
[ € 654.480 – € 832.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.910[ € 675.365 – € 746.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.059[ € 737.499 – € 815.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.727 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,5%
+€ 39.53412 maanden +5,6%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +1,7%
Jacques Offenbachplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.727 voor Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.059. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.727.

Verwachte verkoopprijs Jacques Offenbachplantsoen 48
€ 778.059[ € 737.499 – € 815.130 ]
Verkoper houdt over€ 768.250−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.770+€ 17.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Offenbachplantsoen 48
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 710.910[ € 675.365 – € 746.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Offenbachplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 778.059, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 710.910 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.727+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.059+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.962+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Offenbachplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 710.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 743.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Offenbachplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.727
Verwachte verkoopprijs€ 778.059
Verwachte vraagprijs€ 710.910
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht
Franz Lehársingel 65
2003 · 142 m²
€ 1.053.191
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.727 ligt Jacques Offenbachplantsoen 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacques Offenbachplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht.

Wat is Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht waard?
Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.727 (bandbreedte € 654.480 – € 832.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 710.910 (bandbreedte € 675.365 – € 746.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht?
Voor Jacques Offenbachplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 778.059 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Offenbachplantsoen 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Offenbachplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Offenbachplantsoen 48 ligt rond € 743.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Offenbachplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Jacques Offenbachplantsoen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.