Huiswaardemeter

Woningwaarde Léon Jesselhof 13

3543HL Utrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.857
+5,6%
[ € 637.874 – € 811.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.228[ € 658.567 – € 727.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.929[ € 718.497 – € 794.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Léon Jesselhof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.857 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,5%
+€ 38.53112 maanden +5,6%
+€ 11.94212 mnd vs. NL +1,7%
Léon Jesselhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.857 voor Léon Jesselhof 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Léon Jesselhof 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.929. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.857.

Verwachte verkoopprijs Léon Jesselhof 13
€ 757.929[ € 718.497 – € 794.127 ]
Verkoper houdt over€ 748.342−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.238+€ 17.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Léon Jesselhof 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Léon Jesselhof 13
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 693.228[ € 658.567 – € 727.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Léon Jesselhof 13 adviseren wij in een bod van € 757.929, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.228 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.857+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.929+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.825+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Léon Jesselhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 693.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Léon Jesselhof 13 in Utrecht bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 724.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Léon Jesselhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.857
Verwachte verkoopprijs€ 757.929
Verwachte vraagprijs€ 693.228
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.857 zit Léon Jesselhof 13 in het middensegment van Terwijde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Léon Jesselhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Léon Jesselhof 13 in Utrecht.

Wat is Léon Jesselhof 13 in Utrecht waard?
Léon Jesselhof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.857 (bandbreedte € 637.874 – € 811.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Léon Jesselhof 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Léon Jesselhof 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 693.228 (bandbreedte € 658.567 – € 727.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Léon Jesselhof 13 in Utrecht?
Voor Léon Jesselhof 13 adviseren wij een bod van € 757.929 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Léon Jesselhof 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Léon Jesselhof 13 in Utrecht bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Léon Jesselhof 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Léon Jesselhof 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Léon Jesselhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Léon Jesselhof 13 ligt rond € 724.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Léon Jesselhof 13?
Huishoudens in de buurt van Léon Jesselhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.