Huiswaardemeter

Woningwaarde Walter Kollolaan 212

3543HS Utrecht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.379
+5,6%
[ € 589.934 – € 750.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.860[ € 662.899 – € 732.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Walter Kollolaan 212 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.379 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,5%
+€ 35.63512 maanden +5,6%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +1,7%
Walter Kollolaan 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.379 voor Walter Kollolaan 212 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walter Kollolaan 212 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.379.

Verwachte verkoopprijs Walter Kollolaan 212
€ 699.860[ € 662.899 – € 732.677 ]
Verkoper houdt over€ 690.912−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.007+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walter Kollolaan 212 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Verwachte vraagprijs Walter Kollolaan 212
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walter Kollolaan 212 adviseren wij in een bod van € 699.860, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.379+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.860+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.853+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walter Kollolaan 212 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walter Kollolaan 212 in Utrecht bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 670.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walter Kollolaan 212

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.379
Verwachte verkoopprijs€ 699.860
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.379 zit Walter Kollolaan 212 in het middensegment van Terwijde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walter Kollolaan 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walter Kollolaan 212 in Utrecht.

Wat is Walter Kollolaan 212 in Utrecht waard?
Walter Kollolaan 212 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.379 (bandbreedte € 589.934 – € 750.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walter Kollolaan 212 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Walter Kollolaan 212 in Utrecht is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Walter Kollolaan 212 in Utrecht?
Voor Walter Kollolaan 212 adviseren wij een bod van € 699.860 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walter Kollolaan 212 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walter Kollolaan 212 in Utrecht bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walter Kollolaan 212 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walter Kollolaan 212 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walter Kollolaan 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Walter Kollolaan 212 ligt rond € 670.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walter Kollolaan 212?
Huishoudens in de buurt van Walter Kollolaan 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.