Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Künnekehof 30

3543HT Utrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.799
+5,6%
[ € 606.143 – € 771.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.767[ € 625.829 – € 691.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.200[ € 682.779 – € 754.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Künnekehof 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.799 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%
+€ 36.61412 maanden +5,6%
+€ 11.34812 mnd vs. NL +1,7%
Eduard Künnekehof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.799 voor Eduard Künnekehof 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Künnekehof 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.200. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.799.

Verwachte verkoopprijs Eduard Künnekehof 30
€ 720.200[ € 682.779 – € 754.650 ]
Verkoper houdt over€ 711.028−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.754+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Künnekehof 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Künnekehof 30
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 658.767[ € 625.829 – € 691.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Künnekehof 30 adviseren wij in een bod van € 720.200, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.767 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.799+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.200+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.210+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Künnekehof 30 zal in bij een vraagprijs van € 658.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Künnekehof 30 in Utrecht bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 688.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Künnekehof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.799
Verwachte verkoopprijs€ 720.200
Verwachte vraagprijs€ 658.767
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.799 zit Eduard Künnekehof 30 in het middensegment van Terwijde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eduard Künnekehof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht.

Wat is Eduard Künnekehof 30 in Utrecht waard?
Eduard Künnekehof 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.799 (bandbreedte € 606.143 – € 771.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 658.767 (bandbreedte € 625.829 – € 691.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Künnekehof 30 in Utrecht?
Voor Eduard Künnekehof 30 adviseren wij een bod van € 720.200 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Künnekehof 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Künnekehof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Künnekehof 30 ligt rond € 688.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Künnekehof 30?
Huishoudens in de buurt van Eduard Künnekehof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.