Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Abrahamstraat 12

3543JJ Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.607
+5,6%
[ € 642.934 – € 818.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.853[ € 663.910 – € 733.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.804[ € 724.326 – € 800.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.607 (€ 6.642 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,5%
+€ 38.83712 maanden +5,6%
+€ 12.03712 mnd vs. NL +1,7%
Paul Abrahamstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.607 voor Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.804. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.607.

Verwachte verkoopprijs Paul Abrahamstraat 12
€ 763.804[ € 724.326 – € 800.571 ]
Verkoper houdt over€ 754.152−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.230+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.353 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Abrahamstraat 12
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 698.853[ € 663.910 – € 733.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.353[ € 6.036 – € 6.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Abrahamstraat 12 adviseren wij in een bod van € 763.804, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 698.853 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.607+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.804+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.994+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Abrahamstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 698.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 730.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Abrahamstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.607
Verwachte verkoopprijs€ 763.804
Verwachte vraagprijs€ 698.853
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.607 ligt Paul Abrahamstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Abrahamstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht.

Wat is Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht waard?
Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.607 (bandbreedte € 642.934 – € 818.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 698.853 (bandbreedte € 663.910 – € 733.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht?
Voor Paul Abrahamstraat 12 adviseren wij een bod van € 763.804 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Abrahamstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Abrahamstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Paul Abrahamstraat 12 ligt rond € 730.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Abrahamstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Paul Abrahamstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.