Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur Sullivanhof 30

3543JK Utrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.325
+5,6%
[ € 574.046 – € 730.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.137[ € 592.930 – € 655.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.786[ € 646.294 – € 714.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.325 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,5%
+€ 34.67512 maanden +5,6%
+€ 10.74612 mnd vs. NL +1,7%
Arthur Sullivanhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.325 voor Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.786. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.325.

Verwachte verkoopprijs Arthur Sullivanhof 30
€ 681.786[ € 646.294 – € 714.325 ]
Verkoper houdt over€ 673.036−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.572+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur Sullivanhof 30
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 624.137[ € 592.930 – € 655.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur Sullivanhof 30 adviseren wij in een bod van € 681.786, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.137 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.325+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.786+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.875+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur Sullivanhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 624.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 652.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur Sullivanhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.325
Verwachte verkoopprijs€ 681.786
Verwachte vraagprijs€ 624.137
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur Sullivanhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arthur Sullivanhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht.

Wat is Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht waard?
Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.325 (bandbreedte € 574.046 – € 730.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 624.137 (bandbreedte € 592.930 – € 655.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht?
Voor Arthur Sullivanhof 30 adviseren wij een bod van € 681.786 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur Sullivanhof 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur Sullivanhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Arthur Sullivanhof 30 ligt rond € 652.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur Sullivanhof 30?
Huishoudens in de buurt van Arthur Sullivanhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.