Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 29A

3544AA Utrecht

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.221
+5,6%
[ € 810.674 – € 1.031.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.998[ € 838.848 – € 927.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.098[ € 911.828 – € 1.007.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 29A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.221 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,5%
+€ 48.96912 maanden +5,6%
+€ 15.17712 mnd vs. NL +1,7%
Zandweg 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.221 voor Zandweg 29A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 29A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.098. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.221.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 29A
€ 961.098[ € 911.828 – € 1.007.810 ]
Verkoper houdt over€ 949.276−€ 11.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.470+€ 21.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 29A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 29A
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 882.998[ € 838.848 – € 927.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 29A adviseren wij in een bod van € 961.098, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.998 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.221+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.098+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.153+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 29A zal in bij een vraagprijs van € 882.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 29A in Utrecht bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 921.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.221
Verwachte verkoopprijs€ 961.098
Verwachte vraagprijs€ 882.998
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 3, 3544NC Utrecht
't Zand 3
1938 · 160 m²
€ 936.622
Straatbeeld van Groenedijk 20, 3544AB Utrecht
Groenedijk 20
1942 · 99 m²
€ 1.040.463
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht
Groenewoudsedijk 2
1936 · 187 m²
€ 346.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 921.221 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 29A in Utrecht.

Wat is Zandweg 29A in Utrecht waard?
Zandweg 29A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.221 (bandbreedte € 810.674 – € 1.031.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 29A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 29A in Utrecht is in oktober 2026 € 882.998 (bandbreedte € 838.848 – € 927.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 29A in Utrecht?
Voor Zandweg 29A adviseren wij een bod van € 961.098 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 29A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 29A in Utrecht bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 29A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 29A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 29A ligt rond € 921.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 29A?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.