Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 82

3544AB Utrecht

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.481
+5,6%
[ € 654.263 – € 832.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.099[ € 675.544 – € 746.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.337[ € 737.019 – € 814.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.481 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.52112 maanden +5,6%
+€ 12.24912 mnd vs. NL +1,7%
Groenedijk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.481 voor Groenedijk 82 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 82 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.337. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.481.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 82
€ 777.337[ € 737.019 – € 814.600 ]
Verkoper houdt over€ 767.536−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.034+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 82 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 82
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 711.099[ € 675.544 – € 746.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 82 adviseren wij in een bod van € 777.337, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.099 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.481+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.337+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.204+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 82 zal in bij een vraagprijs van € 711.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 82 in Utrecht bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 743.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.481
Verwachte verkoopprijs€ 777.337
Verwachte vraagprijs€ 711.099
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 3, 3544NC Utrecht
't Zand 3
1938 · 160 m²
€ 936.622
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht
Groenewoudsedijk 2
1936 · 187 m²
€ 346.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.481 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 82 in Utrecht.

Wat is Groenedijk 82 in Utrecht waard?
Groenedijk 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.481 (bandbreedte € 654.263 – € 832.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 82 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 82 in Utrecht is in oktober 2026 € 711.099 (bandbreedte € 675.544 – € 746.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 82 in Utrecht?
Voor Groenedijk 82 adviseren wij een bod van € 777.337 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 82 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 82 in Utrecht bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 82 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 82 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 82 ligt rond € 743.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 82?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.