Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparklaan 60

3544AK Utrecht

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.393
+5,6%
[ € 432.426 – € 550.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.849[ € 444.457 – € 491.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.122[ € 489.347 – € 540.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.393 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.12112 maanden +5,6%
+€ 8.09612 mnd vs. NL +1,7%
Eerste Oosterparklaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.393 voor Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.122. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.393.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparklaan 60
€ 516.122[ € 489.347 – € 540.856 ]
Verkoper houdt over€ 509.195−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.594+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterparklaan 60
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 467.849[ € 444.457 – € 491.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparklaan 60 adviseren wij in een bod van € 516.122, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.849 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.393+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.122+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.928+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparklaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 467.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparklaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.393
Verwachte verkoopprijs€ 516.122
Verwachte vraagprijs€ 467.849
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 487.159
Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 535.466
Straatbeeld van Tweede Oosterparklaan 208, 3544AV Utrecht
Tweede Oosterparklaan 208
2000 · 92 m²
€ 623.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Oosterparklaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparklaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht.

Wat is Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht waard?
Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.393 (bandbreedte € 432.426 – € 550.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.849 (bandbreedte € 444.457 – € 491.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht?
Voor Eerste Oosterparklaan 60 adviseren wij een bod van € 516.122 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparklaan 60 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparklaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparklaan 60 ligt rond € 491.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparklaan 60?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparklaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.