Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparklaan 98A

3544AK Utrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.209
+4,9%
[ € 500.904 – € 637.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.830[ € 565.326 – € 624.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.209 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds juli +0,5%
+€ 26.72612 maanden +4,9%
+€ 7.56512 mnd vs. NL +1,4%
Eerste Oosterparklaan 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.209 voor Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.830. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.209.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparklaan 98A
€ 596.830[ € 565.326 – € 624.834 ]
Verkoper houdt over€ 589.015−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.917+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.015

Wat is de vraagprijs?

Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Eerste Oosterparklaan 98A
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 590.714[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparklaan 98A adviseren wij in een bod van € 596.830, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.209+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.830+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.672+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparklaan 98A zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 569.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparklaan 98A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.209
Verwachte verkoopprijs€ 596.830
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 535.466
Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 487.159
Straatbeeld van Melissekade 234, 3544CW Utrecht
Melissekade 234
2002 · 99 m²
€ 520.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.209 zit Eerste Oosterparklaan 98A in het middensegment van Parkwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparklaan 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht.

Wat is Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht waard?
Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.209 (bandbreedte € 500.904 – € 637.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht?
Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht?
Voor Eerste Oosterparklaan 98A adviseren wij een bod van € 596.830 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparklaan 98A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparklaan 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparklaan 98A ligt rond € 569.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparklaan 98A?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparklaan 98A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.