Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparklaan 138

3544AN Utrecht

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.874
+4,7%
[ € 667.809 – € 849.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.900[ € 751.426 – € 830.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.874 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds mei +0,5%
+€ 33.95412 maanden +4,7%
+€ 3.21312 mnd vs. NL +0,4%
Eerste Oosterparklaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.874 voor Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.900. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.874.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparklaan 138
€ 791.900[ € 751.426 – € 830.524 ]
Verkoper houdt over€ 781.939−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.888+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.939

Wat is de vraagprijs?

Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Vraagprijs Eerste Oosterparklaan 138
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 637.333[ € 445.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparklaan 138 adviseren wij in een bod van € 791.900, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.874+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.900+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.495+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparklaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 758.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparklaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.874
Verwachte verkoopprijs€ 791.900
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 19, 3544BN Utrecht
Korianderstraat 19
2000 · 122 m²
€ 544.298
Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 530.952
Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 483.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Oosterparklaan 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.874 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparklaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht.

Wat is Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht waard?
Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.874 (bandbreedte € 667.809 – € 849.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht?
Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht?
Voor Eerste Oosterparklaan 138 adviseren wij een bod van € 791.900 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparklaan 138 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparklaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparklaan 138 ligt rond € 758.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparklaan 138?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparklaan 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.