Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korianderstraat 19, 3544BN Utrecht

Woningwaarde Korianderstraat 19

3544BN Utrecht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.298
+4,7%
[ € 478.982 – € 609.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.330[ € 492.414 – € 544.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.567[ € 541.655 – € 598.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderstraat 19 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.298 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds mei +0,5%
+€ 24.35412 maanden +4,7%
+€ 2.30512 mnd vs. NL +0,4%
Korianderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.298 voor Korianderstraat 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.567. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.298.

Verwachte verkoopprijs Korianderstraat 19
€ 571.567[ € 541.655 – € 598.672 ]
Verkoper houdt over€ 564.030−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.148+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderstraat 19
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 518.330[ € 492.414 – € 544.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 637.333[ € 445.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 571.567, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.330 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.298+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.567+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.145+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderstraat 19 in Utrecht bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 544.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.298
Verwachte verkoopprijs€ 571.567
Verwachte vraagprijs€ 518.330
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 530.952
Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 483.051
Straatbeeld van Hysophof 4, 3544BV Utrecht
Hysophof 4
2000 · 85 m²
€ 550.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korianderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderstraat 19 in Utrecht.

Wat is Korianderstraat 19 in Utrecht waard?
Korianderstraat 19 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.298 (bandbreedte € 478.982 – € 609.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderstraat 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korianderstraat 19 in Utrecht is in juni 2026 € 518.330 (bandbreedte € 492.414 – € 544.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderstraat 19 in Utrecht?
Voor Korianderstraat 19 adviseren wij een bod van € 571.567 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderstraat 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderstraat 19 in Utrecht bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderstraat 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderstraat 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Korianderstraat 19 ligt rond € 544.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Korianderstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.