Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparklaan 189

3544AR Utrecht

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.260
+5,6%
[ € 605.669 – € 770.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.614[ € 625.683 – € 691.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.240[ € 681.994 – € 753.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.260 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,5%
+€ 36.58612 maanden +5,6%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Oosterparklaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.260 voor Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.240. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.260.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparklaan 189
€ 719.240[ € 681.994 – € 753.784 ]
Verkoper houdt over€ 710.078−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.775+€ 16.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparklaan 189
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 658.614[ € 625.683 – € 691.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparklaan 189 adviseren wij in een bod van € 719.240, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.260+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.240+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.202+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparklaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 658.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 688.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparklaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.260
Verwachte verkoopprijs€ 719.240
Verwachte vraagprijs€ 658.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 19, 3544BN Utrecht
Korianderstraat 19
2000 · 122 m²
€ 548.925
Straatbeeld van Korianderstraat 154, 3544BS Utrecht
Korianderstraat 154
2002 · 105 m²
€ 631.196
Straatbeeld van Melissekade 234, 3544CW Utrecht
Melissekade 234
2002 · 99 m²
€ 520.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.260 ligt Tweede Oosterparklaan 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparklaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht.

Wat is Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht waard?
Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.260 (bandbreedte € 605.669 – € 770.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht is in oktober 2026 € 658.614 (bandbreedte € 625.683 – € 691.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht?
Voor Tweede Oosterparklaan 189 adviseren wij een bod van € 719.240 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparklaan 189 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparklaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparklaan 189 ligt rond € 688.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparklaan 189?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparklaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.