Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparklaan 207

3544AR Utrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.988
+5,6%
[ € 571.109 – € 726.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.232[ € 642.599 – € 710.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.988 (€ 7.054 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,5%
+€ 34.49812 maanden +5,6%
+€ 10.69212 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Oosterparklaan 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.988 voor Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.988.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparklaan 207
€ 677.232[ € 642.599 – € 710.241 ]
Verkoper houdt over€ 668.532−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.927+€ 15.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparklaan 207
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparklaan 207 adviseren wij in een bod van € 677.232, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.988+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.232+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.094+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparklaan 207 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 648.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparklaan 207

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.988
Verwachte verkoopprijs€ 677.232
Verwachte vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparklaan 208, 3544AV Utrecht
Tweede Oosterparklaan 208
2000 · 92 m²
€ 623.528
Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 487.159
Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 535.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.988 ligt Tweede Oosterparklaan 207 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparklaan 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht.

Wat is Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht waard?
Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.988 (bandbreedte € 571.109 – € 726.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht is in oktober 2026 € 620.000 (bandbreedte € 589.000 – € 651.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht?
Voor Tweede Oosterparklaan 207 adviseren wij een bod van € 677.232 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparklaan 207 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparklaan 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparklaan 207 ligt rond € 648.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparklaan 207?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparklaan 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.