Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonstraat 6

3544BA Utrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.789
+5,6%
[ € 510.214 – € 649.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.160[ € 524.552 – € 579.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.800[ € 577.007 – € 637.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.789 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,5%
+€ 30.82012 maanden +5,6%
+€ 9.55212 mnd vs. NL +1,7%
Dragonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.789 voor Dragonstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.800. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.789.

Verwachte verkoopprijs Dragonstraat 6
€ 608.800[ € 577.007 – € 637.745 ]
Verkoper houdt over€ 600.853−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.126+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonstraat 6
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 552.160[ € 524.552 – € 579.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 736.286[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 608.800, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.160 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.789+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.800+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.240+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 579.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.789
Verwachte verkoopprijs€ 608.800
Verwachte vraagprijs€ 552.160
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 154, 3544BS Utrecht
Korianderstraat 154
2002 · 105 m²
€ 631.196
Straatbeeld van Melissekade 234, 3544CW Utrecht
Melissekade 234
2002 · 99 m²
€ 520.809
Straatbeeld van Tweede Oosterparklaan 208, 3544AV Utrecht
Tweede Oosterparklaan 208
2000 · 92 m²
€ 623.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.789 zit Dragonstraat 6 in het middensegment van Parkwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dragonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonstraat 6 in Utrecht.

Wat is Dragonstraat 6 in Utrecht waard?
Dragonstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.789 (bandbreedte € 510.214 – € 649.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dragonstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 552.160 (bandbreedte € 524.552 – € 579.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonstraat 6 in Utrecht?
Voor Dragonstraat 6 adviseren wij een bod van € 608.800 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dragonstraat 6 ligt rond € 579.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dragonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.