Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelhof 18

3544BM Utrecht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.701
+5,6%
[ € 608.697 – € 774.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.424[ € 628.353 – € 694.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.364[ € 686.161 – € 758.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelhof 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.701 (€ 6.781 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,5%
+€ 36.76812 maanden +5,6%
+€ 11.39512 mnd vs. NL +1,7%
Kervelhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.701 voor Kervelhof 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelhof 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.364. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.701.

Verwachte verkoopprijs Kervelhof 18
€ 723.364[ € 686.161 – € 758.389 ]
Verkoper houdt over€ 714.157−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.981+€ 16.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelhof 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelhof 18
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 661.424[ € 628.353 – € 694.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.485[ € 6.160 – € 6.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelhof 18 adviseren wij in een bod van € 723.364, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 661.424 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.701+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.364+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.532+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 661.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelhof 18 in Utrecht bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 691.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.701
Verwachte verkoopprijs€ 723.364
Verwachte vraagprijs€ 661.424
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 154, 3544BS Utrecht
Korianderstraat 154
2002 · 105 m²
€ 631.196
Straatbeeld van Melissekade 234, 3544CW Utrecht
Melissekade 234
2002 · 99 m²
€ 520.809
Straatbeeld van Tweede Oosterparklaan 208, 3544AV Utrecht
Tweede Oosterparklaan 208
2000 · 92 m²
€ 623.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.701 ligt Kervelhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kervelhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelhof 18 in Utrecht.

Wat is Kervelhof 18 in Utrecht waard?
Kervelhof 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.701 (bandbreedte € 608.697 – € 774.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelhof 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kervelhof 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 661.424 (bandbreedte € 628.353 – € 694.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelhof 18 in Utrecht?
Voor Kervelhof 18 adviseren wij een bod van € 723.364 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelhof 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelhof 18 in Utrecht bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelhof 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelhof 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Kervelhof 18 ligt rond € 691.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelhof 18?
Huishoudens in de buurt van Kervelhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.