Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkersstraat 13

3544CH Utrecht

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.190
+5,6%
[ € 513.207 – € 653.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.340[ € 527.573 – € 583.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.437[ € 580.330 – € 641.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkersstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.190 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 31.00012 maanden +5,6%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +1,7%
Winterkersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.190 voor Winterkersstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkersstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.437. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.190.

Verwachte verkoopprijs Winterkersstraat 13
€ 612.437[ € 580.330 – € 641.418 ]
Verkoper houdt over€ 604.450−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.836+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkersstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkersstraat 13
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 555.340[ € 527.573 – € 583.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 612.437, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.340 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.190+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.437+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.059+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkersstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 583.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.190
Verwachte verkoopprijs€ 612.437
Verwachte vraagprijs€ 555.340
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 154, 3544BS Utrecht
Korianderstraat 154
2002 · 105 m²
€ 631.196
Straatbeeld van Korianderstraat 19, 3544BN Utrecht
Korianderstraat 19
2000 · 122 m²
€ 548.925
Straatbeeld van Melissekade 234, 3544CW Utrecht
Melissekade 234
2002 · 99 m²
€ 520.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.190 zit Winterkersstraat 13 in het middensegment van Parkwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Winterkersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkersstraat 13 in Utrecht.

Wat is Winterkersstraat 13 in Utrecht waard?
Winterkersstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.190 (bandbreedte € 513.207 – € 653.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkersstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Winterkersstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 555.340 (bandbreedte € 527.573 – € 583.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkersstraat 13 in Utrecht?
Voor Winterkersstraat 13 adviseren wij een bod van € 612.437 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkersstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkersstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkersstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkersstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Winterkersstraat 13 ligt rond € 583.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Winterkersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.