Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillestraat 6

3544CK Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.826
+5,6%
[ € 503.207 – € 640.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.311[ € 517.095 – € 571.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.732[ € 569.322 – € 629.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillestraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.826 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,5%
+€ 30.39612 maanden +5,6%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +1,7%
Dillestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.826 voor Dillestraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.732. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.826.

Verwachte verkoopprijs Dillestraat 6
€ 600.732[ € 569.322 – € 629.251 ]
Verkoper houdt over€ 592.874−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.897+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Dillestraat 6
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 544.311[ € 517.095 – € 571.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillestraat 6 adviseren wij in een bod van € 600.732, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.311 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.826+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.732+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.769+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillestraat 6 in Utrecht bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 571.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.826
Verwachte verkoopprijs€ 600.732
Verwachte vraagprijs€ 544.311
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 154, 3544BS Utrecht
Korianderstraat 154
2002 · 105 m²
€ 631.196
Straatbeeld van Melissekade 234, 3544CW Utrecht
Melissekade 234
2002 · 99 m²
€ 520.809
Straatbeeld van Tweede Oosterparklaan 208, 3544AV Utrecht
Tweede Oosterparklaan 208
2000 · 92 m²
€ 623.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.826 zit Dillestraat 6 in het middensegment van Parkwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dillestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillestraat 6 in Utrecht.

Wat is Dillestraat 6 in Utrecht waard?
Dillestraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.826 (bandbreedte € 503.207 – € 640.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillestraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dillestraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 544.311 (bandbreedte € 517.095 – € 571.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillestraat 6 in Utrecht?
Voor Dillestraat 6 adviseren wij een bod van € 600.732 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillestraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dillestraat 6 in Utrecht bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillestraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillestraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dillestraat 6 ligt rond € 571.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dillestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.