Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlindersingel 11

3544DB Utrecht

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.857
+5,6%
[ € 877.234 – € 1.116.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.819[ € 904.228 – € 999.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.955[ € 981.992 – € 1.085.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlindersingel 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.857 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,5%
+€ 52.99012 maanden +5,6%
+€ 16.42312 mnd vs. NL +1,7%
Vuurvlindersingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.857 voor Vuurvlindersingel 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlindersingel 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.955. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 996.857.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlindersingel 11
€ 1.037.955[ € 981.992 – € 1.085.359 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.287−€ 12.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.864+€ 22.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlindersingel 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlindersingel 11
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 951.819[ € 904.228 – € 999.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlindersingel 11 adviseren wij in een bod van € 1.037.955, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 951.819 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.857+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.955+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.853+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlindersingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 951.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlindersingel 11 in Utrecht bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 996.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlindersingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.955
Verwachte vraagprijs€ 951.819
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlindersingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.857 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlindersingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht.

Wat is Vuurvlindersingel 11 in Utrecht waard?
Vuurvlindersingel 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.857 (bandbreedte € 877.234 – € 1.116.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 951.819 (bandbreedte € 904.228 – € 999.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlindersingel 11 in Utrecht?
Voor Vuurvlindersingel 11 adviseren wij een bod van € 1.037.955 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlindersingel 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlindersingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlindersingel 11 ligt rond € 996.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlindersingel 11?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlindersingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.