Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlindersingel 53

3544DB Utrecht

260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.566.847
+5,6%
[ € 1.378.825 – € 1.754.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.631.444[ € 1.547.550 – € 1.710.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.566.847 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds september +0,5%
+€ 83.28812 maanden +5,6%
+€ 25.81312 mnd vs. NL +1,7%
Vuurvlindersingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.566.847 voor Vuurvlindersingel 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.631.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.566.847.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlindersingel 53
€ 1.631.444[ € 1.547.550 – € 1.710.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.612.248−€ 19.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.666.223+€ 34.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.631.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.612.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlindersingel 53
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlindersingel 53 adviseren wij in een bod van € 1.631.444, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.566.847+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.631.444+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.713.016+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlindersingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlindersingel 53 in Utrecht bedragen € 7.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.566.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.662
OZB€ 105
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.758.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlindersingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.566.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.631.444
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlindersingel 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.566.847 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlindersingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht.

Wat is Vuurvlindersingel 53 in Utrecht waard?
Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.566.847 (bandbreedte € 1.378.825 – € 1.754.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlindersingel 53 in Utrecht?
Voor Vuurvlindersingel 53 adviseren wij een bod van € 1.631.444 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht bedragen € 7.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.566.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.662 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 83.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlindersingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlindersingel 53 ligt rond € 1.566.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlindersingel 53?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlindersingel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.