Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlindersingel 53

3544DB Utrecht

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.566.847
+4,7%
[ € 1.378.825 – € 1.754.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.502.070[ € 1.426.967 – € 1.577.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.631.444[ € 1.549.686 – € 1.712.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.566.847 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds mei +0,5%
+€ 70.10512 maanden +4,7%
+€ 6.63412 mnd vs. NL +0,4%
Vuurvlindersingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.566.847 voor Vuurvlindersingel 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.631.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.566.847.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlindersingel 53
€ 1.631.444[ € 1.549.686 – € 1.712.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.612.248−€ 19.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.666.223+€ 34.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.631.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.612.248

Wat is de vraagprijs?

Vuurvlindersingel 53 in Utrecht staat in te koop voor € 1.502.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Vuurvlindersingel 53
Onder gem. in buurt Parkwijk-NoordBoven gem.
€ 1.502.070[ € 1.426.967 – € 1.577.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Noord
€ 964.857[ € 650.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlindersingel 53 adviseren wij in een bod van € 1.631.444, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.502.070 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.566.847+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.631.444+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.713.016+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlindersingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.502.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlindersingel 53 in Utrecht bedragen € 7.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.566.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 783.000€ 2.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.662
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.758.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlindersingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.566.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.631.444
Vraagprijs€ 1.502.070
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 681.890
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.098.390
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 1.001.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlindersingel 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.566.847 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlindersingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht.

Wat is Vuurvlindersingel 53 in Utrecht waard?
Vuurvlindersingel 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.566.847 (bandbreedte € 1.378.825 – € 1.754.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht?
Vuurvlindersingel 53 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.502.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlindersingel 53 in Utrecht?
Voor Vuurvlindersingel 53 adviseren wij een bod van € 1.631.444 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht bedragen € 8.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.566.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 360 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlindersingel 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlindersingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlindersingel 53 ligt rond € 1.566.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlindersingel 53?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlindersingel 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.