Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 22

3544DG Utrecht

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.508
+5,6%
[ € 671.007 – € 854.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.263[ € 692.800 – € 765.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.269[ € 755.845 – € 835.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.508 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,5%
+€ 40.53212 maanden +5,6%
+€ 12.56212 mnd vs. NL +1,7%
Citroenvlinder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.508 voor Citroenvlinder 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.269. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.508.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 22
€ 797.269[ € 755.845 – € 835.407 ]
Verkoper houdt over€ 787.249−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.364+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 22
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 729.263[ € 692.800 – € 765.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 22 adviseren wij in een bod van € 797.269, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.263 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.508+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.269+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.132+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 22 zal in bij een vraagprijs van € 729.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 22 in Utrecht bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 762.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.508
Verwachte verkoopprijs€ 797.269
Verwachte vraagprijs€ 729.263
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.508 ligt Citroenvlinder 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 22 in Utrecht.

Wat is Citroenvlinder 22 in Utrecht waard?
Citroenvlinder 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.508 (bandbreedte € 671.007 – € 854.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 729.263 (bandbreedte € 692.800 – € 765.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 22 in Utrecht?
Voor Citroenvlinder 22 adviseren wij een bod van € 797.269 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 22 in Utrecht bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 22 ligt rond € 762.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 22?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.